Land for Sale in Lucenec, Slovakia

Overview

About this property

🌍 Green Gold in Slovakia: 20.21 Hectares of Income-Generating and Development-Ready Land in Buzitka A Strategic Asset Backed by Contracts, Vision, and a Rising Global Demand for Land Prepared by Dr. Pooyan Ghamari, Founder of ALand — Real Estate Intelligence for the Future 📍 https://a.land | 📞 +41 79 279 79 79 | 📩 [email protected] ⸻ 🔑 Overview: What Makes This Land Portfolio Remarkable In the heart of Buzitka , Lučenec District, Southern Slovakia, lies a 20.21-hectare portfolio (202,104 m²) of registered land that is not only beautiful and fertile — but also legally, economically, and strategically superior . This land package spans 31 officially registered parcels , featuring a diverse blend of: • ✅ Industrial-zoned plots (ideal for energy, logistics, or modular infrastructure), • ✅ Orchards and arable land (for organic farming, walnut cultivation, or eco-agriculture), • ✅ Permanent grasslands and built-up plots (perfect for utility use, nature resorts, or light rural construction). But what sets this land apart is not just potential — it’s already performing . ⸻ 💸 Secured Passive Income Until 2042 – 11 Hectares Already Rented The cornerstone of the portfolio is parcel 608/4 — a 5.63-hectare industrial tract under an active easement contract for solar energy development , guaranteed until the year 2042 . • 📑 Rental Contract Value : €25,000 annually • 📈 Indexed 3% Annual Increase • 📆 Guaranteed Payment for 20 Years • 🔌 Solar infrastructure usage rights granted This 11-hectare energy corridor (including adjacent plots) is expected to generate over €660,000 in guaranteed revenue through indexed rental income — legally secured , inflation-proof , and backed by Slovakia’s energy transition priorities . This makes the portfolio not only land — but a fixed-income producing asset with a green future. ⸻ 🌿 The Remaining 9.21 Hectares: Untapped, Fertile, and Full of Options Beyond the 11 hectares under rental agreement lies a pristine expanse of green, developable, and multifunctional land : • 🌾 Arable land – Perfect for grain, vegetables, or cash crops. • 🌰 Orchards – Start a certified walnut plantation or heritage apple grove. • 🐑 Grassland – Grazing, sheep farming, or eco-tourism glamping areas. • 🏡 Built-up zones – Ideal for rural offices, agri-logistics, or storage facilities. • 🏕️ Infrastructure-ready plots – Suitable for mobile cabins, smart farming systems, or green tech modules. This portion is fully usable today for direct revenue or long-term capital growth. Each hectare costs less than a small car , and can return 5x its cost through smart, sustainable use. ⸻ 📍 Location = Opportunity The land sits just 12 km from Lučenec , in the fertile plains of southern Slovakia: • 🛣️ 30 minutes to Hungarian border (M3 motorway) • 🚛 Central for EU transport corridors • 🌱 Part of eco-agricultural transition zones • 🏙️ Close to cross-border commercial hubs in Zvolen and Budapest It is located on a slope-facing terrain with easy access , ideal for drainage, sun exposure, and building orientation — whether you’re installing solar panels or fruit trees. ⸻ 📊 Land vs. Chocolate: The Price Paradox In today’s economy, one chocolate bar can cost €2. And yet, prime Slovak farmland — rich in soil, sun, and strategy — is available at €2/m² or less . How is it that something as critical as land , which feeds nations and sustains futures, costs less than a snack ? This land is undervalued not because it is worthless — but because most people don’t yet understand its worth . In a world of fiat currency debasement, food security crises, and energy transformation, land is the last real asset . ⸻ 📒 Full Parcel Summary Highlights The portfolio includes: • 🧱 Parcel 608/4 – 5.63 ha – rented for solar use • 🌳 Parcel 608/33 – 1.17 ha – orchard • 🛤️ Parcel 608/55 – 1.49 ha – industrial access • 🌾 Parcels 608/56 to 608/61 – Arable land for cultivation • 🛠️ Parcels 608/62–65 – Modular use, storage, or agri-logistics • 🌱 Remaining parcels – Flexible for nature-based development or eco farming Each parcel is 100% legally registered , clean-titled, and listed with the Slovak Cadastral Registry. ⸻ 📈 Financial Summary • 🔹 Total Land Area : 202,104 m² (20.21 ha) • 🔹 Estimated Market Value : €2,139,000 • 🔹 Guaranteed Indexed Income (to 2042) : €660,000+ • 🔹 Additional EU CAP Grants Eligible : Yes • 🔹 Carbon/Green Certifications Possible : Yes ⸻ 🛠️ Development Scenarios & Uses This land can be adapted for: • 🍎 Organic farming , vineyard or orchard investment • 🛖 Eco-retreats , glamping camps, permaculture parks • ⚡ Solar expansion , energy buffering zones • 🧱 Agri-logistics , warehouses, rural startups • ♻️ Carbon offset planting , EU subsidy programs • 🧬 Bio-farming testbeds with vertical farming systems ⸻ 🧭 Final Insight: A Living, Earning, Growing Asset This is not just an acquisition — it’s a strategic alliance with nature, income, and geography . Whether you’re a: • 💼 Private investor seeking long-term returns, • 🌍 Sustainability-focused family office , • 🧱 Developer with a modular infrastructure roadmap , or • 🌱 Eco-conscious visionary , This 20.21-hectare portfolio offers the rarest mix: contracted cash flow , development flexibility , and green credibility . ⸻ 📩 Inquire for private viewings, data room access, or joint ventures Dr. Pooyan Ghamari 📞 +41 79 279 79 79 🌍 https://a.land | ✉️ [email protected] Zelené zlato Slovenska: 20,21 hektára výnosnej a rozvojovej pôdy v Buzitke Strategický pozemkový balík s nájomnou zmluvou, ekologickým potenciálom a rastúcou hodnotou Vypracoval: Dr. Pooyan Ghamari, Zakladateľ platformy ALand – Inteligencia pre budúcnosť nehnuteľností 📍 https://a.land | 📞 +41 79 279 79 79 | 📩 [email protected] ⸻ 🔑 Prehľad: Čo robí tento pozemkový balík výnimočným V malebnej obci Buzitka (okres Lučenec, južné Slovensko) sa nachádza pozemkové portfólio s rozlohou 20,21 hektára (202 104 m²) , ktoré je právne čisté, evidované a pripravené prinášať výnosy. Tento balík zahŕňa 31 samostatných pozemkov , registrovaných na liste vlastníctva, pričom ich využiteľnosť pokrýva: • ✅ Priemyselné plochy – ideálne pre solárne parky, logistiku, infraštruktúru • ✅ Orná pôda a ovocné sady – vhodné na biofarby, orechové háje, zeleninové plantáže • ✅ Trvalé trávne porasty a zastavané plochy – pre vidiecke domy, agroturistiku, sklady A najdôležitejšie – časť tejto pôdy už generuje garantovaný výnos . ⸻ 💸 11 hektárov pod nájomnou zmluvou do roku 2042 Nosným pilierom portfólia je pozemok 608/4 s rozlohou 5,63 ha , ktorý je predmetom nájomnej zmluvy pre solárne využitie uzavretej do roku 2042 . • 📑 Ročný nájom : 25 000 € • 📈 Každoročné zvýšenie o 3 % (indexácia) • 🔐 Zmluvne garantované príjmy na 20 rokov • ☀️ Vhodné na energetické projekty s ekologickým zámerom Celá zóna (vrátane priľahlých parciel) pokrýva viac ako 11 hektárov , ktoré generujú pasívny príjem nad 660 000 € počas trvania zmluvy — s rastom v každom roku. ⸻ 🌿 Zvyšných 9,21 ha: Nevyužitý potenciál plný možností Zvyšok portfólia predstavuje čistú pôdu vhodnú na rozvoj – s rôznorodým využitím: • 🌾 Orná pôda – na pestovanie plodín alebo prenájom poľnohospodárom • 🌰 Ovocné sady – ideálne pre orechové alebo jabloňové háje • 🐑 Trvalé trávnaté porasty – na pasenie, ekofarmy alebo glamping • 🏡 Zastavané plochy – pre vidiecke sídla, sklady, komunitné priestory • ♻️ Priemyselné plochy – vhodné pre modulárnu infraštruktúru alebo energiu Každý hektár stojí menej ako jedno staré auto — a môže priniesť výnosy 5-násobne vyššie cez správne využitie. ⸻ 📍 Lokalita a prepojenie s Európou Pozemky sa nachádzajú iba 12 km od mesta Lučenec , na strategickom mieste: • 🛣️ 30 minút od maďarskej hranice (M3) • 🚚 Prepojenie na európske logistické trasy • 🌱 Zaradené v ekologických rozvojových zónach • 🧭 Vhodné pre ekologické, agroturistické alebo priemyselné využitie ⸻ 📊 Cena pôdy vs. čokoláda: Ekonomický paradox Dnes stojí čokoláda v obchode 2 € — no 1 m² poľnohospodárskej pôdy v tejto oblasti len 2 € alebo menej . Celý hektár (10 000 m²) tak kúpite za menej ako luxusnú kabelku. Prečo je niečo také vzácne ako pôda — zdroj potravy, bezpečia a budúcnosti — lacnejšie ako snack? Nie preto, že je bezcenná — ale preto, že jej hodnotu ešte mnohí nepochopili . Pôda je posledným reálnym majetkom , ktorý inflácia nezožerie, a ktorý bude vždy žiadaný . ⸻ 📒 Vybrané parcely z portfólia • 📦 Parcelné číslo 608/4 – 5,63 ha – prenajaté pre solárnu energiu • 🌳 608/33 – 1,17 ha – ovocný sad • 🛤️ 608/55 – 1,49 ha – priemyselný potenciál • 🌾 608/56 – 608/61 – orná pôda pre poľnohospodárstvo • 🧱 608/62 – 65 – využiteľné na modulárnu výstavbu, sklady (Úplný zoznam všetkých 31 parciel dostupný na vyžiadanie alebo v prílohe k ponuke.) ⸻ 💰 Finančné zhrnutie • 📐 Celková výmera : 202 104 m² (20,21 ha) • 💶 Odhadovaná trhová hodnota : viac ako 2 139 000 € • 📈 Zmluvný príjem do roku 2042 : cez 660 000 € • ♻️ Možnosť čerpania eurofondov a dotácií : Áno ⸻ 🧩 Možnosti využitia a návratnosti Tento pozemkový balík môže byť: • 🍷 Rodinná biofarma alebo sad • 🏕️ Agroturistický glamping projekt • ⚡ Rozšírenie solárnej alebo veternej energetiky • 🧱 Logistický bod alebo skladová infraštruktúra • 🌍 Zelený projekt s uhlíkovými kreditmi ⸻ 📌 Záver: Živý, výnosný a rastúci majetok Toto nie je len pôda — je to živý aktívum, ktoré prináša výnos, ponúka ochranu kapitálu a pripravuje pôdu pre zelenú budúcnosť . Ak ste: • 💼 Investor hľadajúci stabilný výnos • 🌱 Zástanca udržateľného rozvoja • 🧱 Developer s víziou pre ekologickú infraštruktúru …tak je toto najlepšia príležitosť na juhu Slovenska. ⸻ 📩 Kontaktujte nás pre obhliadku, spoluprácu alebo výstupy pre investorov Dr. Pooyan Ghamari 📞 +41 79 279 79 79 🌍 https://a.land | ✉️ [email protected] Facts and Features

At a glance

Purpose

Property For Sale

Property type

Land

Bedrooms

0

Bathrooms

0.0

Area

202100 Sq M

Parking

0

Furnishing

Unknown

Ownership

Unknown

Source and attribution

• a.land — Originally published by A.Land